재테크50 [아파트 가격 분석] 광교 센트럴뷰 vs 에듀타운 50단지 (85제곱 비교) 두 단지는 광교 신도시에 위치해 있으므로 입지적인 가치는 비슷하다. 다만 선호도가 다를 수 있다.이 선호도의 차이를 잘 파악하는 것이 관건인 것 같다.📍가격 비교✔️ 센트럴뷰는 약 701세대, 에듀타운 50단지 (에듀포레)는 224세대이고 두 단지 모두 광교 신도시 중심 지역의 임대 아파트에서 분양 전환 된 단지들이다.✔️두 단지는 23년 최저가 시점까지 엎치락뒤치락하다가, 23년 이후 센트럴뷰가 치고 올라간다. 지금 두 단지의 호가는 약 1~1.5억 차이. 단지를 가보면 느낄 수 있는 점이 있다. 센트럴뷰는 분양 전환 이후 LED라인도 붙이고, 도서관 커뮤니티도 운영하고, 단지 관리도 잘 되고 있다. ✔️반면 에듀포레는 아직 어수선하다. 그러나 주차장 보수작업, 아파트 페인트작업이 남아 있으니 달라질.. 2024. 11. 27. [아파트가 격분석] 광교 센트럴 뷰 vs 광교 더샵 안녕하세요. 행복한 아침노을입니다. 제가 평소에 관심 있는 아파트 단지들에 대한 제 생각을 정리해보려고 합니다. 틈틈이 아파트 실거래가, 호갱노노등 사이트를 보는데 정리를 하지 않으니 내용들이 뒤죽박죽 섞이더라고요. 그래서 블로그에 하나씩 정리해 보려고요. 오늘은 그중 광교 신도시에 위치한 광교 더샵과 광교 센트럴뷰 아파트에 대한 생각 정리입니다. 도움 되시길 바라요.지극히 개인적인 의견이니 편안히 봐주시길 부탁드립니다 🙏📍 광교 센트럴 뷰 vs 광교 더샵 85 제곱 광교 더샵 : 브랜드 아파트, 원천동에 가까운 광교, 장점은 호수 공원 접근성 단점은 강남 접근성. 버스가 있긴 하지만 지하철 접근성이 떨어짐.✔️수원시 영통구 광교 신도시 소재 두 개 단지✔️ 22년 하락장 기점으로 가격이 역전 ✔.. 2024. 11. 26. [아파트 가격 분석] 강동구 고덕 래미안, 분당 구미동 무지개 마을, 광교 자연앤힐스 가격비교 📍고덕래미안힐스테이트 25평 vs 분당 구미동 무지개마을 신한건영 3 단지 33평✔️22.12~23.1 가격이 붙은 적이 있다.고래힐 25평 23.4 10.1억,10.6억무지개 신한건영 23.4 9.2억차이 0.9~1.4억👉 24.11 현재 고래힐 14억 vs 무지개 10.5억👉 고래힐은 수요가 탄탄하다. 무지개는 수요층이 앗고 거래도 활발하지 앗다.🎯 상급지 신축 25평의 위력을 알 수 있다.📍고덕래미안힐스테이트 vs 광교 자연 앤 자이 ✔️ 22년 12월, 23년 1월 가격이 붙은 적 있다.자연 앤 자이 22.12 11~12억 vs 고래힐 23.1 11.3억(2층)✔️ 24년 11월 현재 고래힐 17억(12층) vs 자연 앤 힐스 16억(18층)💡 강동구 고래힐이 전반적으로 자연 앤.. 2024. 11. 25. [미국 주식] 삼성증권 미국 주식 이벤트 24.8.1~12.31 매매수수료 3개월 무료, 환율 95% 우대 안녕하세요. 재테크하며 여행 다니는 아침노을입니다. 저는 주식 투자를 시작할 때 어떤 증권사 선택할지 고민 많이 했던 것 같아요. 항상 옳은 정답은 없고요 딱 두 가지를 보면 될 것 같아요. 첫째는 거래 수수료율입니다. 지금 시점에서 가장 좋은 조건은 삼성증권 Zero이벤트라서 소개드려요. 미국 주식 거래 수수료는 이벤트 없을 때는 0.25% 적용받아요. 그런데 증권사별로 이벤트를 잘 활용하면 3개월 0%, 9개월간 0.003%, 그 이후 연장해서 이용할 수 있게 됩니다. 미국 주식투자 금액이 커질수록 매매수수료와 환전 수수료 우대율이 중요합니다. 1억 원 투자 시 수수료율 0.25% 적용 시 25000원인데, 0.003% 적용 시 3000원입니다. 0.25%가 작아 보여도 거래 횟수와 금액이 증가할수록.. 2024. 11. 17. [미국 주식] 유투브 성환김님의 영상 트럼프 대통령의 수혜주와 조심 해야할 주식 안녕하세요. 오늘은 미국 주식 공부를 하다가 좋은 유튜브 채널을 발견해서 기록해 봅니다. 트럼프가 대통령이 된 이후 S&P 500이 연일 신고가를 달성하는 가운데에서도 전체 분위기와 다르게 하락하는 주식들도 많았습니다. 이 중 우연히 발견한 '성환김'이라는 유튜버님께서 남기신 영상이 흥미로워서 기록해 둡니다. 영상을 보고 나서 정리를 안 하면 기억에 남지가 않더라고요. 모쪼록 좋은 인사이트 남겨주신 성환김님 감사드립니다. 📍내용 요약 정유주 : 정책 상황 꾸준히 파악 필요함 현재 유가는 70$ 박스 구간에 있음 정유주가 가장 돈을 많이 벌었을 때는 2020년 코로나 나오면서 하락했다가 공급이 달려서 2022년 급상승 그러나 지금 정유는 공급이 많은 상황. 거기에 사우디가 유가 공급을 더 한다고 함(네온 .. 2024. 11. 16. [배당주 공부] 수페 TV '고배당 우량주' 매수 기준과 종목 '나는 매당투자로 매일 스타벅스 커피를 공짜로 마신다.'의 AS 영상 구독자 약 54만 명 수페 TV님께서 얼마 전 유튜브 채널에 고배당 우량주 관련 는 영상을 올려주셨는데요. 스스로 공부도 하고 좋은 내용 공유도 할 겸 그 내용을 정리해 보았습니다.전부터 배당주에 관심이 있어서 배당주를 하나둘씩 사모으고 있어요. 저의 배당 현황은 아래와 같습니다. 그때마다 도움 받았던 경제 전문 유튜버가 있어서 소개해 드립니다. 바로 '나는 배당투자로 매일 스타벅스 커피를 공짜로 마신다'의 저자 수페 님입니다. (슈페 TV님의 원본 영상은 글 하단에 남겨두었습니다.) 책에서 소개한 배당주는 왕족주, 귀족주, 성장수 세가지 종류에서 각각 TOP 5를 추려주셨었습니다. 이 중 ABBV(애브비)의 사례로 왕족주이지만 주가 상승으로 배당률이 낮아졌을 때는 적절한 매수 타이밍이 아니라고 말씀해주.. 2024. 11. 12. [현대차] 주식 공부 - EPS 주당 순 이익과 PER 기업 가치를 이용하여 적정 주가를 공부해보자. (지금 저평가 구간인가) 우리나라에서 벤츠와 제네시스가 어깨를 나란히 하고 있는 걸까요?20년 된 자동차의 엔진이 수명을 다해서 자동차를 사려고 알아보고 있습니다. 그중에 현대차와 기아 차아 눈에 띄었습니다. 요즘 주변 지인들 중에 벤츠를 사러 매장에 들렀다가 옵션이 좋은 제네시스를 사는 사람도 있고, 오히려 국산차와 가격이 같아서 벤츠를 사는 사람들이 많아졌습니다. 이런 생각이 들더라고요 " 예전엔 무조건 '벤츠'였는데, 요즘은 현대차에도 그래도 비교해 보고 선택받을 옵션이 생겼구나." 물론 자동차는 워낙 호불호가 많은 부분이라서 갑론을박이 있을 거라 예상합니다. 그러나 자동차 브랜드와 하차감에 신경을 조금 쓰고, 자동차에 대해서 모르는 현대차의 24년 10월 27일 종가 235,500원, 현대차우 24년 10월 17일 종가 .. 2024. 10. 18. [ASML 주가 급락] 기회 일까 위기의 신호 일까? 고전 투자서에서 던지는 일관적인 메시지는 주식 시장은 정말 예측이 불가능 하다는 것입니다. 정말 그런 것 같습니다.ASML은 반도체 장비를 만드는 회사로 주요 고객은 삼성전자, 인텔, TSMC 등 반도체를 생산하는 회사가 있습니다. 이번 하락폭의 가장 큰 원인은 실적 발표전에 매출 하락, 영업 이익률 하락된 지표가 선 공개 되어서 그런다고 합니다. ASML의 주식은 24.8월 21일 고점 945 달러 대비 10월 16일 27% 하락한 683$로 내려 앉았습니다. 매출 성장률, 영업 이익률 모두 하락하니 주가도 하락하는 것이 당연한 것인지도 모르는데 지금의 하락폭이 과연 적정한 것인지는 더 공부가 필요한 것 같습니다. 삼성전자, ASML 주가 하락이 과연 기회 일까요? 아니면 하락의 시작일까요? 저는 아직.. 2024. 10. 17. [주식공부] 미국 주식으로 부자되기 유튜브 채널로 미국 주식 공부하기 - 엔비디아 다음에 뜰 종목 AI 찐 수혜주는 따로 있다. 안녕하세요. 저는 요즘 미국 주식으로 부자 되기 미주부 님의 채널을 보면서 미국 주식 공부를 하고 있습니다. 유료 멤버십도 있는데 이것도 구독하려고해요. 엔비디아가 금비디아가 되어 주가가 치솟고 있는데 지금 이미 너무 올라버려서 그다음 주도주에 대해 궁금했었는데, 때 마침 좋은 영상이 있어서 공부하게 되었어요. 유튜브 영상을 볼 때는 이해가 되는데 보고 나면 휘발되어 제 지식이 안되더라고요. 블로그에 기록을 해두면 쌓이게 되니 도움이 될 것 같아서 남겨봅니다. 다른 분들도 도움이 되셨으면 좋겠어요. 미주부님의 '엔비디아 다음에 뜰 종복 AI 찐 수혜주는 따로 있다" 영상 요약✅AI 시대를 맞이하여 엄청난 전력이 필요할 것이다.✅ SMR 소형 원자 콘스탈레이션 에너지 : 원전으로 생산 전력 60% 를 .. 2024. 9. 29. [셀프소송] 대법원 전자소송 사이트 인증서 발급 및 로그인 방법 셀프 명도 소송에 대해 알아보던 중, 대법원 전자 소송사이트 로그인부터 애를 먹었습니다. 비슷한 상황이신 분들께 도움이 되실 것 같아서 전자소송사이트 공동 인증서 발급부터 로그인 방법 절처 알려드립니다. 첫째, 가장 먼저 대법원 전자소송사이트에 접속후 회원 가입을 하세요. 여기까지는 일반 사이트 회원 가입과 동일합니다. 1) 전자소송 사이트 접속 https://ecfs.scourt.go.kr/ 대법원 전자소송 ecfs.scourt.go.kr둘째, 공동 인증 서비스 발급 신청서를 작성해야 합니다. 간편인증처럼 온라인으로 가능한 것이 아니더라구요. 아래 순서대로 차례대로 따라해보시면 하실 수 있을 거에요. 은행, 증권사에서 발급 받으신 공동인증서가 있으시면 그것을 그대로 사용해도 된다고해요. 저는 PC에 .. 2024. 9. 5. 이전 1 2 3 4 5 다음
