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부자의 습관_ 100권 독서일기 도전31

15. 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다('18.1월) | 이현철 소장님 지음 (매일 경제 신문사) 남들 다 한다고 해서 무작정 따라 하지 말고 나만의 투자법을 확실하게 익혀서 간단하게 투자하는 것이 좋습니다. -전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 전세라는 특이한 제도가 대한민국 부동산 시장에 미치는 영향에 대하여 깊이 생각해본적이 없었다. 14년에 신혼집을 알아볼 때 '전세 보러 왔어요'라고 하면 부동산에서 혀를 내두르며 '전세 없어요'라고 했다. 같은 아파트 단지에서 20년에 다시 전세르 구할때는 주변 공급이 몰리면서 전세가 넘쳐났다. 책을 읽고 나니 같은 아파트인데도 다른 상황이 펼쳐진 것인지 알게 되었다. 14년 그때 전세가 씨가 말라서 매매가와 붙어 있을 때 집을 샀어야 했다는 후회가 들었다. 그리고 앞으로 또 그 기회가 온다면 절대로 놓치지 않도록 마음에 뚜렷하게 새겼다. 사실 나는 부동산 .. 2022. 10. 8.
14. 성과를 지배하는 바인더의 힘('13.10월) | 강규형 지음 (스타리치 북스) 굉장히 오랜만에 자기 경영이라는 단어를 접했다. 그동안 나는 일상에 치여 '열심히만' 살았고 이제 변화가 필요하다. '보도 섀퍼의 돈'에 이런 말이 나온다. "하루 종일 일하는 사람은 돈을 벌 시간이 없다." 성과를 지배하는 바인더의 힘에서 하는 이야기도 같은 맥락이다. 열심히 사는 것도 중요하지만 올바른 방향이 더 중요하고, 올바른 방향을 설정하기 위해서는 인생의 사명과 비전을 올바르게 세우는 것이 선행되어야 한다. 그리고 그에 따른 목표를 세우고 연간, 월간, 주간, 매일의 계획을 세워서 '열심히' 하는 것이 중요하다. 지금까지 읽어온 자기 경영 도서들은 같은 이야기를 반복해서 전하고 있고 이것들은 내가 대학을 막 졸업한 사회 초년생 때 읽었던 것들과 다르지 않다. 그러나 스므살 중반이었던 그때의 나.. 2022. 10. 5.
13. 인생의 차이를 만드는 독서법 본깨적 ('13.10) | 박상배 지음 위즈덤 하우스 책을 읽으면서 책을 효과적으로 읽는 것에 대한 '독서법'의 필요성을 느꼈다. 한글을 읽을 수 있는 것과 책을 읽어서 배움을 얻는 방법을 다른 영역이였다. 한 권의 책에는 저자의 몇 년간의 노하우가 응집되어 있다. 그 저자의 지식과 노하우를 완전히 내 것으로 만드는 것은 그 책의 책장을 모두 넘긴다는 행위 그 이상의 것이였다. 독서가 10권을 넘어가면서 지나고 나서 다시 보면 기억이 안나는 것에 대해 문제가 있다고 생각하고 독서법에 대한 책을 선택했다. 앞으로 책에 나온 after reading 방식으로 독서를 기록해나가봐야겠다. 사실, 100권 독서가 목표이기 때문에 책장을 덮고 바로 다음책으로 넘어가고 싶은 욕망이 엄청 크다. (사실, 몇 번 그랬다) 그러나 after reading이야 말로 그 책을 .. 2022. 10. 5.
12.원씽 ('13.8) The One Thing ('22.6) | 복잡한 세상을 이기는 단순함의 힘 '게리 켈러' '제이 파파산' 지음 온종일 '바쁘다, 정신이 없다'라는 말을 달고 살면서 자기 전에는 '나 오늘 뭐 했지?'라는 허무함이 밀려오던 날들이었다. 매일 아침 정신없이 출근하면 차곡차곡 쌓여있던 메일들을 확인하다 여러 가지 일들을 동시에 시작한다. 그러다 '주말에 뭐했어?'라는 메신저는 10분 넘는 수다로 이어지고 다시 업무 모드로 전환하는 데는 몇 배의 에너지를 써야 한다. 여러 개의 시작한 일들 중 마 친일은 없는 채 점심을 먹으러 간다. 그리고 다녀와서 다시 쌓인 메일로 새로운 일을 또 시작하고 그러다 보니 퇴근시간에는 '오늘 뭐한 거야?'라는 생각이 든다. 심지어 메일을 다 써놓고 발신을 누르지 않아서 난감했던 적도 몇 번 있다. 그래서 '단 한 가지 ' 일을 어떻게 찾고 어떻게 사수하는 가에 대해 답을 찾고자 이 책을 .. 2022. 9. 18.
11. 역행자 ('22.6) 22법칙 자청 지음 ' 경제적 자유를 위한 다섯 가지 공부법' 한 권의 책을 읽으면 한 개의 벤치마킹을 뽑아 실행에 옮겨야 내 것이 된다. 이 책은 실행할 것들이 일목요연하게 정리되어 있다. 8월 말부터 듣고 있는 월급쟁이 부자들 열반 기초반 수업에서 배운 대로 내가 세웠던 다짐들을 기본으로 역행자 7단계를 대입해 보았다. 책에서 제시하는 방향성과 너바나 님이 알려주신 실행 사항들이 매우 유사하게 일치되었다. 그래서 쉽게 나만의 벤치마킹 리스트를 작성할 수 있었다. 오늘 당장 내가 내 삶에 적용할 수 있는 것들이 너무나도 많지만 그중 하나만 꼽으라면 '경제적 자유를 향한 다섯 가지 공부법'이다. 우리 모두가 알 고 경혐했듯이 자본주의에서 '돈'이 너무너무 중요함에도, 우리의 유년기와 학창 시절은 '돈'에 대해 무지한 상태로 마무리된다. 그렇기 때문에 지금 그 '돈'.. 2022. 9. 7.
06. 부동산 소액 투자의 정석('19.10) | 김원철 (부동산 김사부) 부동산 투자와 돈에 대한 마음 가짐, 구체적인 실행 방법, 소액 투자에 적합한 투자처의 옥석을 가리는 노하우가 담겨 있다. 이 책은 어떻게 하면 돈을 더 많이 벌 수 있을 것인가에 대한 이야기보다 돈과 투자에 대한 마음 가짐에 대해서 강조하고 있다. 특히 부동산 실력이라는 추상적인 개념에 대해서 끊임없는 사례 습득, 각 사례의 결과 체크, 사례를 통해 배울 점 정리 등을 통해 실력이 향상된다는 구체적인 방법에 대해서 이야기하고 있다. 책 제목인 '소액 투자의 정석'에 맞게 소액으로 투자할 수 있는 아이템들이 소개되어있고, 이를 투자할 때 절대 피해야 할 것과 반드시 잡아야 하는 기회에 대해서 명확하게 나와있다. 소액 투자처로 소개한 아이템들은 다음과 같다. 난 우선 아파트 투자를 해볼 생각이지만, 기본적.. 2022. 8. 6.
05.부동산 폭등장이 온다. 이현철 지음(2020.6) | 부동산 사이클 이해하기 이현철 소장님의 '부동산 폭등장이 온다'는 2020년 6월에 출간되었다. 이 책을 통해서 퍼즐 조각을 맞추듯 우리나라의 부동산 사이클에 대한 이해도를 높일 수 있었다. 2년 전에 출간된 책인데 미래에서 온 것처럼 지난 2년 동안 부동산 시장에 일어난 일들을 일목요연하게 서술하고 있다. 한 개인의 감으로 써 내려간 것 이 아니라 수많은 데이터, 대중 심리의 분석등 다양한 경험을 바탕으로 설명되어있어서 읽는 내내 '아하! 그래서 그랬던 거구나' 라며 단숨에 읽었다. 물론 한 권의 책이 미래에 일어날 일을 모두 설명할 수 없을 것이고 100% 정확하게 맞출 리도 만무하다. 항상 예측하지 못했던 일들이 발생할 수 있기에 이 상황마다 자기 소신을 갖고 대처할 수 있는 나만의 통찰력이 필요할 것이다. 결국 자본주의.. 2022. 8. 5.
04.월급쟁이의 첫 부동산 공부 마중물 지음 부동산 독학 교과서 이 책은 부동산 공부를 이제 막 시작한 사람들에게 전체적인 부동산 시장의 원리를 가장 쉽게 이해하는 방법과 실전 방법에 대한 실전 방법들이 가득 찬 책이다. 수많은 책들이 많은 방법론을 다루고 있지만 이 책만큼 자세한 설명이 담긴 책은 처음인 것 같다. 책을 읽는 내내 3년 전에 들었던 부동산 전문가 아기곰님 강의가 떠오르면서 그때 아기곰님이 보여주셨던 지표들이 이런 의미였구나라는 걸 느꼈다. 감으로 하는 투자는 성공할 수도 있지만 그 성공에서 배울 수 있는 게 없는 반면 이렇게 스스로 분석해서 투자를 하다 보면 내공이라는 게 쌓일 것 같다. 책을 읽으면서 언급된 사이트에 접속하고 인터넷에 검색하면서 읽다 보니 조금 더 쉽게 이해할 수 있었다. 이 책을 읽을 계획이 있다면 눈으로 글자만 읽지 말고 직접 .. 2022. 7. 30.
03. 세이노의 가르침, 실전 부자가 알려주는 부자의 정석 이만큼 솔직하게 부자의 이야기를 들을 수 있는 책이 또 있을까? 세이노(Sayno) 라는 분은 스스로가 밑바닥에서 부터 성공한 실존 부자이다. 실존하는 인물인가에 대한 왈가왈부가 많았는데 책을 읽고나니 실존하시는 분이라는 것을 알 수 있었다. 마지막 부분에 실제 그 분을 만나고 온 후기들이 잔뜩 적혀있었다. 가난한 사람일 수록 주위에 부자를 만나기가 참 힘들다. 나 역시 부모님, 친척 모두 비슷비슷한 수준으로 주위에 돈을 많이 번 진짜 부자의 경험담을 찾기가 어려웠다. 돌이켜 생각해보니 그런 경험담을 듣고자 읽었던 책들 대부분은 실제 부자가 아니거나, 부자를 관찰한 제 3자가 쓴 책들이 대부분이였다. 그런데 이책은 다르다. 진솔하고 진지한 조언들이 경험담들과 적절히 어울려 너무 쉽게 풀어씌여져 있다. 부.. 2022. 7. 30.
02. 월급쟁이 부자로 은퇴하라, 너나위 지음 13년차 워킹맘에게 시작 할 힘을주는 책 이 책은 챗바퀴 같은 삶을 사는 월급쟁이들에게 현실을 직시하고 깨닫고 움직이게 해주는 책이다. "특별히 꿈이 없었던 일상과 그러한 일상을 잠시 잊게 해주는 일탈 사이를 끝도 없이 왕복할 뿐이었다. " 앞 부분은 맞벌이 부부로서 공감되는 부분이 너무 많았다. 나의 신랑과 비슷한 혹은 나의 3~5년 회사 선배가 느꼈던 암담한 감정이 오롯이 느껴졌고, 그가 그 문제를 돌파해 나간 이야기들이 공감되고, 자극되고, 경외감도 들었다. 2014년에 나도 부동산에 관심(?)이 많았고 너바나님의 책도 사서 읽었는데.. 실천하지 않은 수 많은 사람들 중 하나였다. 뒤돌아 보니 그때가 나의 인생을 바꿀 수 있는 절호의 기회들이였던 것 같다. 그래서 나는 한동안 부동산 그래프를 보지 않았다. 나는 투자에 있어서 회피형같다. .. 2022. 7. 29.

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